上海市房地产代理合同

上海市房地产代理合同

委托人（甲方） 代理人（乙方）

第一条

（订立合同的基础和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易

（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条

（委托的事项）（一） 委托交易房地产的基本情况 1、座

落：2、建筑面积：3、权

属：（一） 委托事项1、 2、 3、 第三条

（佣金支付）（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第

种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（

）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币________________元，给付甲方。 第四条

（预收、预支费用处理）乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________

，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条

（合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条

（违约责任）（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1、 完成的事项违反合同约定的；2、 擅自解除合同的；3、与他人私下串通，损害甲方利益的；4、其他过失损害甲方利益的。（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：1、擅自解除合同的；2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。（三）双方

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